Ich bin gerade über diesen Artikel gestolpert, wo ein Büroturm in Seattle bei Amazon um satte 87 Prozent abgewertet wurde. Das hat mich echt zum Nachdenken gebracht, weil ich seit Jahren Vonovia im Depot habe und generell den Immobiliensektor beobachte.

Klar, in Seattle geht es um Büroimmobilien und bei Vonovia primär um Wohnungen, aber die Frage ist doch: Wie stark kann so eine Entwicklung auf den europäischen Markt überschwappen? Wir sehen ja auch hierzulande, dass Büroflächen durch Homeoffice anders genutzt werden. Die Zinsentwicklung drückt zusätzlich auf Bewertungen.

Bei Wohnimmobilien ist die Lage meiner Meinung nach stabiler, weil die Nachfrage nach Wohnraum gerade in Ballungsgebieten weiterhin hoch ist. Aber auch hier haben die gestiegenen Zinsen und Baukosten die Bewertungen ordentlich durchgeschüttelt. Vonovia hat sich zwar stabilisiert, aber von den alten Höchstständen sind wir noch weit entfernt.

Wie seht ihr das? Ist die Abwertungswelle bei Gewerbeimmobilien ein isoliertes US-Phänomen, oder sollte man auch bei deutschen Immobilienaktien und REITs vorsichtiger werden? Mich würde speziell interessieren, ob jemand Zahlen oder Einschätzungen zu deutschen Büroimmobilien hat. Die Unsicherheit im Sektor macht mich etwas nervös, auch wenn ich bei Wohnimmobilien grundsätzlich langfristig optimistisch bleibe.